Mediniai daugiabučiai – tylūs mūsų miestų liudininkai, menantys praeitį ir išsaugantys savitą architektūrinį veidą. Tačiau kartu jie dažnai slepia ir kitą realybę: šalti kambariai, pelėsio pažeistos sienos, didžiulės sąskaitos už šildymą. Ar tokį namą dar įmanoma prikelti naujam gyvenimui? Specialistai tvirtina – tikrai taip.
Dažniausiai kylantys iššūkiai
Lietuvos miestuose ir miesteliuose vis dar stovi nemažai medinių daugiabučių, kurie yra tarpukario ar pokario laikotarpio statiniai, menantys šalies istoriją. Tačiau tokių namų gyventojai susiduria su įvairiomis problemomis ir natūraliai pradeda svarstyti – ar tokį pastatą apskritai įmanoma renovuoti? Specialistai pabrėžia, kad tai ne tik įmanoma, bet ir būtina, o rezultatai gali būti geresni, nei įsivaizduojama.
Vis tik dalis medinių daugiabučių yra avarinės ar blogos techninės būklės, todėl prieš modernizaciją būtina įvertinti visą konstrukciją, pamatus, laikančiąsias sienas. Tačiau dažniausiai pokyčiai yra įmanomi. O tai – labai gera naujiena, mat seni mediniai daugiabučiai yra gana problematiški. Pavyzdžiui, jie praktiškai neturi termoizoliacijos – žiemą juose šalta, o šiluma greitai išeina per sienas, stogą ir grindis. Ventiliacijos trūkumas ir senos medžiagos lemia mikroklimato problemas, keliančias grėsmę ne tik komfortui, bet ir sveikatai.
Ir nors dažnai patys namo gyventojai baiminasi, kad renovacija bus labai brangi arba medinis pastatas nepajėgs „ištverti“ modernizacijos procesų, šiuolaikinių technologijų dėka net ir tokius pastatus galima prikelti antram gyvenimui.
Sprendimai, kurie aktualūs medinių namų gyventojams
Jokie darbai renovacijos metu neatliekami padrikai bei skubotai. Prieš pradedant modernizaciją atliekama ekspertizė, kurios metu nusprendžiama, kurias pastato dalis būtina sustiprinti ar pakeisti. Tai leidžia užtikrinti namo ilgaamžiškumą.
Šiuolaikinės specialios technologijos leidžia apšiltinti medines sienas taip, kad būtų išlaikytas autentiškas pastato vaizdas, tačiau ženkliai pagerėtų šilumos izoliacija. Taip pat svarbu tai, kad nauji, sandarūs langai ir durys padeda sumažinti šilumos nuostolius ir pagerinti gyvenimo sąlygas.
Specialistai atkreipia dėmesį ir į tai, kad renovacijos metu pakeičiami vamzdynai, elektros instaliacija, įrengiama moderni ventiliacija. Tai pašalina pelėsio ir drėgmės problemas.
Gyventojams aktualu ir tai, kad valstybė kompensuoja didelę dalį išlaidų, todėl modernizacija gyventojams tampa įperkamesnė.
Kodėl verta ryžtis pokyčiams?
Atnaujinti mediniai daugiabučiai tampa energetiškai efektyvūs – šildymo išlaidos sumažėja kelis kartus. Renovacija pašalina pelėsį, drėgmę ir skersvėjus, užtikrina geresnį mikroklimatą. Net ir senas, bet modernizuotas medinis daugiabutis tampa patrauklus pirkėjams ar nuomininkams. Pasitelkus tinkamus sprendimus, namo medinė architektūra išsaugoma, o kartais net paryškinama. Renovacija leidžia prailginti pastato gyvavimo laiką dar keliais dešimtmečiais.
Mediniai daugiabučiai – svarbi mūsų miestų istorijos ir architektūros dalis. Nors jų modernizacija iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti sudėtinga, specialistai įsitikinę: tinkamai parengus projektą, pasirinkus patyrusius rangovus ir pasinaudojus valstybės parama, tokie pastatai gali sėkmingai atgyti. Renovacija šiems namams suteikia ne tik antrą gyvenimą, bet ir kuria patogesnę, saugesnę aplinką jų gyventojams.
Šaltinos: Kauno būsto modernizavimo agentūra.
