Pavasaris – tai ne tik gamtos atbudimo, bet ir generalinės tvarkos laikas. Po šaltojo sezono būtina pasirūpinti daugiabučio namo būkle, įvertinti pastato konstrukcijas, inžinerinius tinklus, atlikti bendrųjų erdvių priežiūrą, taip pat sutvarkyti pastato aplinką. Šiame straipsnyje priminsime svarbiausius pavasario priežiūros darbus, kuriuos reikėtų atlikti namo gyventojams. Jeigu jūsų pastatu rūpinasi paskirtas administratorius, rekomenduojame pasiteirauti apie numatomus veiksmus vykdant techninę pastato priežiūrą.
Namo konstrukcijų ir inžinerinių tinklų patikra
Stogo būklės įvertinimas – po žiemos būtina patikrinti, ar nėra pažeidimų, atsiradusių dėl sniego ar ledo. Reikia įsitikinti, ar stogo danga, lietvamzdžiai ir vandens nutekėjimo sistema veikia tinkamai.
Fasadų ir balkonų apžiūra – svarbu patikrinti, ar nėra atsiradusių įtrūkimų, ištrupėjusių tinko vietų ar kitų defektų, kurie galėtų kelti pavojų.
Langų ir durų sandarumo tikrinimas – temperatūros pokyčiai gali paveikti langų ir durų sandarumą, todėl reikėtų įvertinti, ar nereikia remonto ar sandarinimo darbų.
Ventiliacijos sistemų valymas – pavasarį rekomenduojama išvalyti ventiliacijos kanalus, kad būtų užtikrintas tinkamas oro cirkuliavimas ir išvengta pelėsio susidarymo.
Namo konstrukcijų ir inžinerinių tinklų patikra
Šildymo sistemos priežiūra – šildymo sezonui pasibaigus būtina atlikti sistemos patikrą ir paruošti ją kitam sezonui.
Vandentiekio ir nuotakų sistema – šias sistemas būtina tikrinti nuolat dėl nuolatinio vamzdynų dėvėjimosi proceso.
Bendro naudojimo patalpų ir teritorijos priežiūra
Laiptinių ir koridorių valymas – pavasaris yra puikus metas generaliniam valymui, įskaitant grindų plovimą, dulkių šalinimą nuo turėklų ir langų valymą.
Pašalinių daiktų šalinimas – iš bendro naudojimo patalpų turi būti pašalinti nereikalingus daiktus, kurie gali trukdyti praėjimui ir evakuacijai.
Apšvietimo sistemos patikra – reikėtų patikrinti laiptinių, rūsių ir kiemo apšvietimą, pakeisti perdegusias lemputes ir užtikrinti, kad visa sistema veiktų tinkamai.
Aplinkos tvarkymas – svarbu sutvarkyti kiemą, surinkti šiukšles, pašalinti žiemą susikaupusias smėlio ir druskos sankaupas, genėti medžius ir krūmus.
Vaikų žaidimų aikštelių patikra – jei šalia daugiabučio yra vaikų žaidimų aikštelė, reikėtų įvertinti jos būklę ir, jei reikia, atlikti smėlio atnaujinimą bei konstrukcijų remontą.
Priešgaisrinės saugos užtikrinimas
Evakuacinių išėjimų tikrinimas – būtina įsitikinti, kad evakuaciniai keliai nėra užstatyti ir gyventojai galėtų saugiai išeiti iš pastato.
Priešgaisrinių priemonių peržiūra – reikėtų patikrinti gesintuvų galiojimo laiką, ar nėra užblokuotos priešgaisrinės spintos bei ar signalizacijos sistema veikia tinkamai.
Dūmų šalinimo angų ir durų veikimo tikrinimas – tai svarbi priemonė, siekiant užtikrinti tinkamą gaisrinę saugą pastate.
